تابع COUNT تعداد سلهایی را که ورودی عددی دارند یا شامل تاریخ ها میشوند را می شمارند. تابع COUNTA سلهای که دارای هر نوع محتوایی است را می شمارد و تابع COUNTBLANK محدوده ای از سلول ها را می گیرد و تعداد سلول های خالی در آن محدوده را نشان میدهد.
حسابداری فن جمع آوری ، طبقه بندی و تلخیص و گزارش اطلاعات مالی است
گزارش اطلاعات مالی به صورت صورتهای مالی از قبیل ترازنامه - گزارش سود وزیان و صورت گردش وجوه نقد است و در مرحله بعد تجزیه و تحلیل این صورتها را نیز شامل میگردد
برای استفاده بهتر از صورتهای مالی باید آنها را به صورت افقی و یا عمودی مورد تجزیه و تحلیل قرارد داد . در روش افقی هر یک از اقلام صورتهای مالی با صورتهای مالی سالهای گذشته مقایسه میشود ولی در روش عمودی بعضی از اقلام صورتهای مالی نسبت به بعضی دیگر از اقلام صورتهای مالی در همان سال مورد مقایسه و بررسی قرار میگیرد . تجزیه و تحلیل نسبتهای مالی تواناییهای شرکت را مورد سنجش قرارداده و ضعفها و قوتهای آن را روشن میکند ولی تشخیص نوع ضعفها و روشهای برطرف کردن آنها بسیار مشکل میباشد.
اصلاح ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم و بخشنامه شماره 200/12392 مورخ 91/6/21 معاون امور مالیاتی کشور
1- طبق ماده 8 قانون و تاکید بخشنامه مربوطه ، علی الحساب مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 از 5% به 3% کاهش یافته و علی القاعده این امر مشمول علی الحساب مکسوره از صورت وضعیت ها و تعدیلات پیمانکاری نیز می گردد. 2- طبق ماده 9 قانون و تصریح بخشنامه مربوطه ، چنانچه دستگاههای اجرایی (کارفرمایان) ظرف یکماه از تاریخ دریافت صورت وضعیت و یا تعدیل ، اصل مالیات و عوارض متعلقه را پرداخت ننمایند ، دستگاههای اجرایی مذکور مسئول و مشمول پرداخت اصل و جرائم متعلقه خواهد بود و لذا صرفاٌ از این بابت جریمه ای به شرکتهای پیمانکار تعلق نمی گیرد. 3- این بخشنامه از تاریخ 91/6/21 لازم الاجرا گردید.سیاستهای دارایی جاری در مدیریت مالی
سیاستهای محافظه کارانه: ویژگی (نگهداری زیاد دارایی جاری و کالاهای متنوع جهت پاسخ گویی به هرنوع مشتری) – نتایج حاصل از اجرای این سیاست (1- کاهش ریسک از دست دادن مشتری و برگشت 2- کاهش بازده )
سیاستهای جسورانه: ویژگی (نگهداری کم دارایی جاری )- نتایج حاصل از اجرای این سیاست (1- افزایش ریسک 2- افزایش بازده )
سیاستهای بدهی جاری در مدیریت مالی
سیاستهای محافظه کارانه : ویژگی (گرفتن وام بلند مدت ) – نتایج حاصل از اجرای این سیاست (1- کاهش ریسک دادن 2- کاهش بازده )
سیاستهای جسورانه: ویژگی (گرفتن وام کوتاه مدت)- نتایج حاصل از اجرای این سیاست (1- افزایش ریسک - افزایش بازده )
نتایج استراتژی جسورانه و محافظه کارانه :
سیاست دارایی جاری و بدهی جاری محافظه کارانه : ( ریسک کم – بازده کم )
سیاست دارایی جاری و بدهی جاری جسورانه : ( ریسک زیاد – بازده زیاد )
سیاست دارایی جاری محافظه کارانه و بدهی جسورانه : (ریسک متوسط – بازده متوسط)
سیاست دارایی جاری جسورانه و بدهی محافظه کارانه : ( ریسک متوسط – بازده متوسط )
با تشکر از خانم رجبی نسب جهت ارائه مطالب فوق
1- فروش ناخالص كسر مي شود :
2 - برگشت از فروش و تخفيفات
فروش خالص
كسر مي شود :
بهاي تمام شده كالاي فروش رفته :
3 - موجودي مواد اول دوره
اضافه مي شود :
4 - بهاي تمام شده كالاي خريداري شده
خريد ناخالص كسر ميشود:
5 - برگشت ار خريد و تخفيفات
خريد خالص اضافه مي شود :
6 - هزينه حمل مواد خريداري شده
بهاي تمام شده مواد خريداري شده
كسر مي شود
7- موجودي مواد پايان دوره
مواد مستقيم مصرف شده
اضافه ميشود :
8 - هزينه كار مستقيم
9- سربار كارخانه
هزينه هاي توليد (بهاي تمام شده عوامل توليد طي دوره )
اضافه مي شود :
10- كالاي در جريان ساخت اول دوره
بهاي تمام شده كالاي در جريان ساخت طي دوره (موجودي كالاي آماده براي ساخت)
كسر مي شود :
11 - كالاي در جريان ساخت پايان دوره
بهاي تمام شده كالاي ساخته شده طي دوره
12 - كالاي ساخته شده اول دوره
بهاي كالاي آماده فروش
كسر ميشود :
13 - كالاي ساخته شده پايان دوره
بهاي تمام شده كالاي فروش رفته
سود ناويژه كسر ميشود:
هزينه هاي عملياتي (هزينه هاي دوره )
14 - هزينه اداري و عمومي
15 - هزينه توزيع و فروش
سود ويژه عملياتي كسر مي شود :
16- هزينه هاي مالي (بهره و ساير هزينه هاي بانكي )
سود ويژه قبل از كسر ماليات كسر ميشود :
17 ماليات
سود ويژه
- طبق تبصره 3 جدول استهلاكات قانون مالياتهاي مستقيم دو روش استهلاك مجاز شناخته شده است 1- به صورت نرخ و نزولي 2- به صورت مدت و خط مستقيم
- استهلاك طبق جدول ماده 151 قانون مالياتهاي مستقيم محاسبه ميشود كه در اين جدول انواع داراييها صنايع مختلف در 39 گروه طبقه بندي شده است
- ماخذ استهلاك قيمت تمام شده دارايي مي باشد ( بهاي خريد + تعميرات اساسي )
- دوشرط اساسي براي شروع محاسبه استهلاك دارايي خريداري شده 1- دارايي در اختيار موسسه قرار گرفته باشد 2- دارايي آماده بهره برداري شود (اعم از اينكه بهره برداري شود يا نه )
- طبق تبصره 6 ماده 151 قانون مالياتهاي مستقيم در صورتي كه به طور موقت از دارايي قابل استهلاك استفاده نشود از جمله تعيطلي كارگاه ميزان استهلاك آن در مدت استفاده نشده معادل 30% نرخ استهلاك تعيين شده به آن خواهد بود
- طبق بند 3 ماده 149 استهلاك اموال كه از هر روزي غير از روز اول آماده بهره برداري ميشود از ماه بعد محاسبه ميگردد .
- تجديد ارزيابي داراييهاي ثابت به علت عدم وجود كارشناس مستقل و داراي صلاحيت و همچنين قوانين مالياتي دوگانه براي شركتهاي دولتي و غير دولتي به ندرت انجام ميگيرد
- طبق آيين نامه اجرايي ماده 62 قانون برنامه سوم توسعه اقتصادي اضافه ارزش ناشي از تجديد ارزيابي كليه شركتهايي كه 100% سهامشان متعلق به دولت است مشمول ماليات بر درآمد و ساير انواع مالياتها نشده و همچنين استهلاك اضافه ارزش ناشي از تجديد ارزيابي جزو هزينه هاي قابل قبول مالياتي است در حالي كه اضافه ارزش ناشي از تجديد ارزيابي در شركتهاي غير دولتي طيق ماده 105 قانون مالياتهاي مستقيم مشمول ماليات نرخ 25% بوده و همچنين اضافه ارزش افزوده طبق تبصره 10 ماده 151 شامل استهلاك نخواهد بود .
در مورد کسر حق بیمه طبق ماده 38 تامین اجتماعی کارفرما 5درصد صورت وضعیت (یا درصد تعیین شده در قرارداد ) را به عنوان علی الحساب از صورت وضعیتها کسر میکند و زمانی که قرارداد به 95 درصد پیمان رسید پیمانکار را جهت دریافت مفاصا به سازمان معرفی می کند که درصورت عدم دریافت مفاصا از طرف پیمانکار مبلغ آخرین صورت وضعیت به اضافه درصدهای مکسوره از صورت وضعیتها را به حساب تامین اجتماعی واریز می نماید.
ماده 38- در مواردي كه انجام كار به طور مقاطعه به اشخاص حقيقي يا حقوقي واگذار مي شود كارفرما بايد در قراردادي كه منعقد مي كند مقاطعه كار را متعهد نمايد كه كاركنان خود همچنين كاركنان مقاطعه كاران فرعي را نزد سازمان بيمه نمايد و كل حق بيمه را به ترتيب مقرر در ماده 28 اين قانون بپردازد. پرداخت پنج درصد بهاي كل كار مقاطعه كار از طرف كارفرما موكول به ارائه مفاصاحساب از طرف سازمان خواهد بود. در مورد مقاطعه كاراني كه صورت مزد و حق بيمه كاركنان خود را در موعد مقرر به سازمان تسليم و پرداخت مي كنند معادل حق بيمه پرداختي بنا به درخواست سازمان از مبلغ مذكور آزاد خواهد شد. فلسفه كسر حق بيمه قراردادهاي خدماتي كه عنصر مزد در آن وجود دارد «حق بيمه كاركنان» است، زيرا اساساً قراردادها فينفسه (بدون عنصر نيروي انساني – مثلاً قراردادهاي خريدوفروش) مشمول كسر حق بيمه نميشوند.
محاسبه حق بیمه پیمان جهت مفاصا حساب با توجه به نوع قرارداد
نرخ ضريب پيمانهاي عمراني 1-بودجه پروژه طرح عمراني(منابع دولت باشد)
الف -بامصالح(يعني تامين مصالح بعهده پيمانكارباشد) 1.6%سهم پيمانكار 5%سهم كارفرما
ب-بدون مصالح(دستمزدي وبراساس فهرست بهاءنباشد) 3.6%سهم پيمانكار 11.4%سهم كارفرما
ج- بدون مصالح براساس فهرست بها 1.6%سهم پيمانكار 5%سهم كارفرما
د-مأخذ حق بيمه تامین اجتماعی كليه قرارداد مشاوره ای در طرحهای عمرانی، به شرح زیر است:
حق بيمه قرارداد مشاوره به صورت مقطوع 14 درصد ناخالص كاركرد، به اضافه 1/6 درصد به عنوان حق بيمه بيكاری، جمعا به ميزان 15/6 درصد، ناخالص كاركرد است که 3/6 درصد، سهم مهندس مشاور و 12 درصد سهم كارفرما می باشد.
2-بودجه غيرعمراني(منابع خودشركت)
الف – بامصالح (نصب با مصالح) 7.77%سهم پيمانكار 9/1+7%
ب-بدون مصالح(دستمزدي )و نصب 16.66%سهم پيمانكار 9/1+15%
قيمت تجهيزاتي كه پيمانكار از طريق گشايش اعتبار اسنادي از خارج از كشور خريداري مينمايد مشمول كسر حق بيمه نخواهد بود. در مواردي كه قسمتي از مصالح به عهده و هزينه پيمانكاري و قسمتي ديگر به عهده و هزينه كارفرما باشد ارزش كليه مصالح واگذاري به پيمانكار به ناخالص بهاء كل كار افزوده شده و سپس به نرخ 7%+9/1 عمل ميگردد. چنانچه كارفرما از اعلام ارزش آنها خودداري نمايد حق بيمه قرارداد به ماخذ (15%)+9/1 وصول خواهد شد. قراردادهايي كه عمليات آنها منحصراً ارائه خدمات بوده و كلاً به صورت مكانيكي انجام ميگيرد (مانند حمل و نقل، تخليه و بارگيري به وسيله جرثقيل و لودر و كرايه ماشينآلات مختلف) بايستي حق بيمه آنها طبق ماده 2 تصويبنامه ماخذ هفت درصد (7%)+9/1 كل كاركرد محاسبه و وصول شود. در مواردي كه عمليات قرارداد منحصراً ارائه خدمات بوده و نوع كار ايجاب نمايد تواماً به صورت دستي و مكانيكي انجام گيرد در صورت تاييد واگذارنده كار و اعلام ميزان با درصد كاركرد مكانيكي و غيرمكانيكي از سوي وي طبق ماده 4 تصويبنامه بايستي حق بيمه به نسبت كاركرد مكانيكي به ماخذ هفت درصد (7%)+9/1 و به نسبت كاركرد انجام شده به صورت غيرمكانيكي (دستي) به ماخذ پانزده درصد (15%) +9/1 محاسبه و وصول نمايد. بديهي است چنانچه ميزان و يا درصد كاركرد مكانيكي و دستي از سوي واگذارنده كار اعلام نشود و يا نوع عمليات قرارداد به صورتي باشد كه نياز به استفاده از وسائل مكانيكي نداشته باشد و همچنين در مواردي كه تمام يا قسمتي از كار به صورت مكانيكي انجام ميگيرد، ليكن وسايل مكانيكي توسط واگذارنده كار تهيه و در اختيار پيمانكار قرار داده ميشود كار موضوع قرارداد غيرمكانيكي تلقي شده و بايستي حق بيمه آن به ماخذ پانزده درصد كل كاركرد محاسبه و وصول شود.
نحوه ارائه لیست بیمه کارکنان پیمان پس از انعقاد قرارداد،
یک نسخه از قرارداد به همراه نامه درخواست ردیف پیمان به شعبه تامین اجتماعی ارائه میگردد و پس از حدود 10 روز یک کد ردیف پیمان برای آن پیمان از بیمه دریافت میشود و ماهانه لیست جداگانه افراد حاضر در آن ردیف پیمان باقید شماره ردیف پیمان تهیه و بعد از تایید کارفرما همراه با چک یا بدون پرداخت وجه به شعبه تامین اجتماعی تحویل می گردد.(البته شاید شعبه بیمه در خصوص تحویل لیست بدون دریافت وجه سخت گیری نماید )
قرارداد مقطوع این نوع قرارداد معمولا به یکی از دو شکل زیر تنظیم میشود:
الف- پیمانکار توافق میکند که در ازای دریافت مبلغی معین کل عملیات موضوع پیمان را انجام دهد. ب - پیمانکار توافق میکند که در ازای دریافت مبلغی معین برای هر واحد کاری که انجام میدهد(مثلایک متر مربع زیربنا یا یک متر خاکبرداری) موضوع عملیات پیمان را انجام دهد. معمولا در طرحهای بزرگ و بلندمدت طبق ماده خاصی درقرارداد پیش بینی میشود که بهای واحد کار یا مبلغ پیمان براساس تغییرات شاخص قیمتها تعدیل شود.
قرارداد امانى در این نوع قرارداد، مخارج مجاز یا تعیین شده درقرارداد به پیمانکار مسترد میشود و در ازای خدماتی که انجام داده است درصد معینی از مخارج یا حق الزحمه ثابتی را دریافت میآند. مانند قراردادهای خدمات مدیریت تهیه طرح وخدمات مشاورهای، تهیه طرح یا خدمات مدیریت کنترل ونظارت و یا پیمانکاری عملیات اجرایی و یا ساخت تجهیزات.
قرارداد براساس مواد و دستمزد این نوع قرارداد مشابه قرارداد امانی است و طبق آن پیمانکار توافق میآند که در ازای دریافت دستمزد مستقیم با نرخ ساعتی معین و قیمت مواد و مصالح و سایر مخارجی که طبق قرارداد انجام داده است، موضوع عملیات پیمان را انجام دهد. پیمانکار نرخ ساعتی دستمزد را براساس بازیافت دستمزد و هزینه های غیرمستقیم و سود مورد انتظار تعیین میکند.
در هر یک از قراردادهای یاد شده ممکن است: ١ شرایط قرارداد در طول اجرای طرح بر اثر تغییر مقادیرکار، تغییر مدت پیمان و یا تراضی طرفین قراردادتغییرکند. ٢ طبق ماده خاصی برای ایجاد انگیزه وتشویق پیمانکار به اتمام کار قبل از موعد مقرر، پاداش برای جلوگیری از تاخیردر اجرای عملیات جرائمی درنظر گرفته شود.
خلاصه ای از عملیات پیمان
کارفرما پس از انجام مراحل مطالعات مقدماتی و شناسایی وتهیه طرح مقدماتی و تهیه نقشه ها و مراحل اجرای طرح قدام به واگذاری آن از طریق مناقصه مینماید . پیمانکار با تهیه مدارک و اسناد مناقصه و ارائه آن به واحد فنی و پس از اظهار نظر این واحد در خصوص عملی و اقتصادی بودن طرح و پس از محاسبه هزینه ها وسود مورد انتظار نسبت به پیشنهاد قیمت اقدام میکند.قیمت پیشنهادی پیمانکاربرای اجرای طرح همراه با سایر اسناد و مدارک از جمله ضمانتنامه بانکی در دو پاکت جداگانه - پاکت الف حاوی ضمانتنامه بانکی (ضمانتنامه شرکت در مناقصه )و کلیه اسناد مناقصه و پاکت ب فقط شامل قیمت پیشنهادی به کارفرما تسلیم میشود. کمیسیون مناقصه موقع افتتاح پیشنهادها ابتدا پاکت الف پیمانکاران را باز نموده و پس از بررسی چنانچه مدارک پاکتهای الف کامل باشد پاکتهای ب را که حاوی پیشنهاد قیمت است باز میکند. پس از افتتاح پاکتهای ب قیمت پیشنهادی هر پیمانکار معین میشود. آنگاه ارقام مزبوراز رقم کمتر به بیشتر مرتب شده و در جدول مقایسه پیشنهادها درج میشود. کمیسیون مناقصه از بین پیشنهادها ییکه تمامی شرایط مناقصه را دارا باشد مناسبترین پیشنهاد(کمترین مبلغ پیشنهادی) را انتخاب و به عنوان برنده مناقصه معرفی میکند. در صورتی که برنده مناقصه ازانعقاد قرارداد امتناع ورزد ضمانتنامه شرکت درمناقصه به نفع کارفرما ضبط خواهد شد و از نفر دوم برای عقد قرارداد دعوت میشود
انعقاد قرارداد
پیمانکار هنگام امضای قرارداد پیمانکاری برای تضمین انجام تعهدات خود باید ضمانت نامه های معادل ٥% مبلغ اولیه پیمان از بانک اخذ و به کارفرما تسلیم کند هزینه تنظیم قرارداد پیمانکاری در دفترخانه اسناد رسمی به عهده پیمانکار است.پیمانکار با امضای قرارداد تایید میکند که هنگام تسلیم پیشنهاد قیمت برای اجرای طرح،مطالعات کافی به عمل آورده و هیچ نکته ای باقی نمانده است که در آینده بتواند در مورد آن به جهل خود استناد کند.
ابطال ضمانتنامه شرکت در مناقصه
پس از امضای قرارداد کارفرما به بانک دستور میدهدکه ضمانتنامه شرکت در مناقصه را آزاد کند. در صورتی که ضمانتنامه شرکت در مناقصه قبل از تاریخ سررسید آزادشود، بانک ضامن با توجه به تاریخ سررسید ضمانتنامه،بخشی از هزینه کارمزد را به حساب پیمانکار برگشت میدهد.
تسلیم ضمانتنامه پیش پرداخت
طبق ماده جداگانهای در قرارداد پیش بینی میشود که کارفرما برای تقویت بنیه مالی پیمانکار و تکمیل تجهیزات وی،درصدی از مبلغ پیمان را در ازای ضمانتنامه بانکی به وی پیش پرداخت کند.
مرحله شروع عملیات اجرایى
کارفرما متعهد است کلیه زمینهایی که برای تاسیس وایجاد کارگاه و انجام عملیات موضوع پیمان مورد نیاز است به پیمانکارتحویل دهد.هزینه های مربوط به تجهیز کارگاه به عهده پیمانکار است پیمانکار پس از تجهیز و آماده کردن کارگاه برای شروع عملیات و اجرای طرح، شخصی را به عنوان رئیس کارگاه تعیین و کتبآً به کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی می کند در پایان ماه یا هر زمان مشخص دیگر، گزارش مخارج کارگاه به انضمام اسناد هزینه به دفتر مرکزی ارسال میگردد. تمام مخارج انجام شده در کارگاه باید متکی به مدارک مثبته و با توجه به دستورالعمل دفتر مرکزی پرداخت شده باشد. حسابداری دفتر مرکزی ابتدا مخارج کارگاه را کنترل و رسیدگی سپس حسب مورد به حساب پیمان،حساب انبار یا دارایی ثابت منظور مینماید و در صورت نیازمبلغ تنخواه گردان کارگاه را تمدید میکند.تامین آب و برق موقت و هزینه مصرف آن در طول اجرای طرح به عهده پیمانکار است.
تنظیم صورت وضعیت موقت کارها
در موسسات پیمانکاری برخلاف سایر موسسات تولیدی مبلغ قرارداد در خاتمه کار به پیمانکار پرداخت نمیشود.معمولا دستگاه نظارت در فواصل معینی با کمک نماینده پیمانکار بر مبنای پیشرفت واقعی کارها، صورت وضعیت تمام کارهایی که پیمانکار از شروع کار تا تاریخ تنظیم صورت وضعیت انجام داده است و همچنین وضعیت مصالح پایکار را تعیین و پس از تایید براساس نرخهای پیمان تقویم و تسلیم کارفرما میکند.
پرداخت وجه صورت وضعیت موقت کارها
کارفرما پس از رسیدگی صورت وضعیت و وضع مبالغ زیر که برطبق قانون یا قرارداد ملزم به کسر آن است، تتمه قابل پرداخت را با تنظیم سندی با صدور چک به پیمانکار پرداخت میکند.
کسور قانونی به عهده پیمانکار است که به وسیله کارفرما از هر پرداخت کسر و به مراجع ذیربط واریز میشود:
الف - وجوهی که بابت صورت وضعیت قبلی پرداخت شده است ب - ۱۰٪ بابت وجه الضمان یا سپرده حسن انجام کار ج - اقساط پیش پرداخت د - ۵٪ پیش پرداخت مالیات موضوع ماده ١٠٤ قانون مالیاتهای مستقیم ه - کسر پیش پرداخت بیمه تامین اجتماعی (معمولا علی الحساب 5%) و- -سایر کسور برطبق قانون یا قرارداد تمام مبالغ مندرج در صورت وضعیتها همچنین پرداختهایی که بابت آن انجام میگیرد جنبه موقت وغیرقطعی و علی الحساب دارد و هر نوع اشتباه در اندازه گیری و محاسباتی در صورت وضعیتهای بعدی و یا درصورت وضعیت قطعی اصلاح و رفع خواهد شد.
مرحله خاتمه کار
پس از آنکه پیمانکار عملیات موضوع پیمان را برطبق قرارداد انجام داد میتواند از طریق دستگاه نظارت تقاضای تحویل موقت کرده و نماینده خود را برای عضویت در کمیسیون تحویل معرفی کند کمیسیون تحویل موقت فهرستی از معایب و نقایص کارها وعملیات ناتمام را تنظیم و ضمیمه صورت مجلس تحویل موقت میکند و برای رفع نقایص و تکمیل کارهای ناتمام مهلتی برای پیمانکار تعیین و به دستگاه نظارت ماموریت میدهد که در راس مهلت مزبور عملیات را مجددآً بازدید کند و اگر براساس فهرست نقایص، هیچگونه عیب و نقص و کار ناتمامی باقی نمانده باشد صورت مجلس تحویل موقت و گواهی رفع نقایص و معایب را برای کارفرما ارسال میآند تا پس ازتصویب او به پیمانکار ابلاغ شود. در صورتی که پیمانکار حاضر به رفع نقایص و معایب نباشد کارفرما حق دارد معایب و نقایص و تکمیل کارهای ناتمام را راسآً و یا به هر ترتیبی که مقتضی بداند رفع نماید و هزینه آنرا از محل سپرده حسن انجام کار یا هر نوع مطالبات وسپردهای که پیمانکار نزد او دارد برداشت کند.
ابطال ضمانتنامه انجام تعهدات
پس از تصویب صورت مجلس تحویل موقت ضمانت نامه انجام تعهدات، آزاد میشود.
ابطال ضمانتنامه پیش پرداخت
ضمانت نامه پیش پرداخت تا پایان مدت پیمان معتبراست و مبلغ آن با پرداخت صورت وضعیتها بتدریج تقلیل مییابد به نحوی که کل پیش پرداخت با آخرین صورت وضعیت موقت مستهلک میشود.
استرداد نصف وجه الضمان (سپرده حسن انجام کار)
چنانچه پیمانکار قبلا وجه الضمان را درمقابل تسلیم ضمانتنامه دریافت نکرده باشد نصف آن بلافاصله پس از تصویب صورت مجلس تحویل موقت از طرف کارفرما به پیمانکار مسترد میشود
تهیه صورت وضعیت قطعى
به محض آنکه تحویل موقت کارها انجام گرفت دستگاه نظارت با همکاری پیمانکار اقدام به اندازه گیری و تهیه صورت وضعیت قطعی کارهای انجام شده خواهد کرد.صورتحساب قطعی ماخذ تصفیه نهایی پیمانکار خواهد بود وپس از امضای آن از طرف کارفرما و پیمانکار برای طرفین قطعی است و اعتراض به آن بلا اثر خواهد بود.
دوره تضمین حسن انجام عملیات
موضوع پیمان از تاریخ تحویل موقت برای مدتی که در قرارداد مشخص شده است تضمین میشود. اگر در دوره تضمین معایب و نقایص در کار مشاهده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات مذکور در مدارک پیمان باشد پیمانکار مکلف است آن معایب و نقایص را به هزینه خود رفع نماید. در غیر این صورت، کارفرما حق دارد معایب و نقایص را راسآً یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع نموده و هزینه آن را از محل نصف وجه الضمان برداشت کند.
تحویل قطعى
کارفرما پس از پایان دوره تضمین به تقاضای پیمانکاراعضای کمیسیون تحویل را تعیین و به پیمانکار معرفی میکند.کمیسیون مزبور پس از بازدید کارها، هرگاه عیب و نقصی مشاهده نکند تحویل قطعی انجام خواهد گرفت و بلافاصله صورت مجلس مربوط به آنرا تنظیم و تصویب آن به پیمانکار ابلاغ میشود.
استرداد نصف دیگر وجه الضمان (سپرده حسن انجام کار) نصف دیگر وجه الضمان پس از تصویب صورت مجلس تحویل قطعی از طرف کارفرما به پیمانکار مسترد میشود. آخرین صورت وضعیت تا زمانی که پیمانکار مفاصا حساب بیمه پیمان را به کارفرما ارائه نکند به پیمانکار پرداخت نمیشود.
مطالب این وبلاگ خلاصه ای از آموخته ها و تجربیات من است که شاید برای همکاران و علاقمندان هم مفید واقع شود